雨漏調査









雨漏れの危険性

雨によって濡れている箇所がある際、どこから漏れているのか原因が分からない雨漏りに悩んではいませんか。雨漏りを放置すると、お家の内部の腐食を進行させてしまう恐れもあり、早急に対処する必要があります。

雨漏れの原因とケース

そもそも「雨漏り」とは、雨水が建築物のどこかから漏れ出し、家の中に滴り落ちてくることを指します。雨漏りと聞くと、屋根を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし現在では屋根材や工事技術の開発もあり、屋根よりむしろ壁や窓、壁を貫通する給排水管の隙間から水が浸入するケースが多いです。屋根から滴り落ちてきた雨が壁の欠損箇所から侵入してきた場合、その侵入箇所と内部でシミができている箇所が離れている場合が多く、専門知識があってもなお欠損箇所の特定はとても難しいです。

水が滴り落ちた箇所があるにもかかわらず、どこにも外部に欠損箇所が見つからず、最終的に雨漏りではなく「漏水」または「結露」が原因だったというケースもあります。もちろん、雨漏りとそうでないものでは修理方法も変わってきます。外部に欠損があるわけでも、水道管・排水管に欠損があるわけでもない。でも、雨漏りらしき箇所があると言う場合は結露かもしれません。

「結露」はあたたかく湿った空気が冷たいものに触れたとき発生します。空気が冷たいものに触れたと言っても水蒸気の量が少なければ結露は発生しません。つまり、原因となる水蒸気を控えることで結露を防ぐことが出来ますが、ストーブを使わない、観葉植物を置かないなどかなりの制限を受けることになる上に、人間もまた水蒸気を発生させます。本当に結露対策で必要なものは、適切な換気です。寒いからと部屋を一日中締め切っていたり、共働きのため昼間に家を締め切っていたりしていませんか。せめて、就寝前に換気をして、水分の少ない外気と入れ替え、室内温度を下げることで結露は生じにくくなります。

雨漏れの原因よくある5つのポイント

1 屋根の壊れた部分
屋根に直接雨風を受ける時のダメージは大きく、屋根スレートのヒビ、漆喰の崩れ、瓦のずれなどから雨漏りが発生するケースは未だに多いです。そもそもの原因としては台風や地震による外的要因と経年劣化が挙げられます。

2 ベランダのヒビ
屋根と同じく雨風にさらされる上に人の出入りがある分、防水塗膜が擦り切れやすく、ヒビが入りやすいということもあり、ダメージが屋根や外壁よりも早くあらわれます。ベランダにある排水口が詰まっていると雨水が流れていかず、小さなヒビなどから建物の中に侵入してくる場合もありますので要注意です。
3 サッシ枠と防水シートの隙間
壁の水が浸入する場所としてかなり多いのが、窓のサッシ枠と防水シートとの隙間です。基本的に雨水は外壁の表面へ流れ落ちますが、経年劣化によるひび割れや縮んだシーリングのわずかな隙間から雨水が浸入してくる場合があります。それ以上の侵入させないために防水シートが張られていますが、施工不良や劣化によりサッシ枠と防水シートの間に隙間ができるため、そこから雨水が浸入してしまいます。

4 給排水管
意外と見落とされやすいところとして、給排水管もサッシ枠と同じように外壁と防水シートを貫通しているので、そこに隙間があると雨が浸入する原因となります。

5 天窓
昔に比べて随分と天窓も進化し、雨漏りしにくくなってはいますが、それでも通常の窓ですら雨漏りするのですから、可能性が0とは言えません。10年前後を目安にコーキングが劣化してひび割れていたり、縮んでいないか調査したり、場合によっては塗り替えることが大切です。

雨漏り対策

雨漏りした場合は応急処置として、バケツなどで床が濡れるのを防いでください。使用しなくなったタオルや新聞紙をバケツの底に置くことで、水が溜まった際水しぶきが飛ぶのを防ぐことができます。

その他の対策
・スレートや瓦にヒビが入っていたりずれていたりしていないかを確認する
・劣化している箇所やコーキングが剥がれていないかを確認する
・屋根にビニールシートをかぶせて雨水の侵入を防ぐ

雨漏りが発生した場合の正しい処置方法

速やかに業者に修理をお願いしましょう。どのような時、どこが、いつ雨漏りしたのか、漏れている水の量やスピード、天候など、雨漏りの状況をできる限り緻密にメモしておくと業者に調査や修理の依頼する際に便利です。

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