階下漏水工事

マンションで「水漏れ事故」とは非常に厄介な問題です。場合によっては、自宅だけでなく階下まで被害が及び、大きなトラブルに発展するおそれもあるため油断できません。今回は、水漏れ事故の発生原因と、発生した際にどう対処すれば良いのかをご紹介します。




水漏れ事故の原因

鉄筋コンクリートのマンションでも水漏れ事故が意外と多く発生しています。水漏れの規模によっては階下にまで被害が及び、被害額が大きくなる恐れがあります。万が一の事態を避けるためにも、マンションの水漏れ事故には十分注意しておかなければなりません。マンションで水漏れ事故が発生する原因は、主に2つあります。

1.入居者
例えばお風呂でお湯を溜めようとして蛇口をひねったものの、失念して長時間お湯を出しっぱなしにしてしまうケースです。また、洗濯機のホースが配水管から外れて水がすべて流れ出てきてしまうケース、ベランダの排水口に大量の水を流したりするのも水漏れ事故の原因になります。玄関やトイレなど、一見水洗いできそうなところも防水処理がされていない可能性があるので注意が必要です。

2.建物や設備の問題
設備や建物自体の老朽化や故障などにより、水漏れしてしまうケースもあります。例えば、排水管の老朽化によるひび割れや接続不良が起きると水漏れが発生します。年数が経過した物件ほど水漏れ事故が発生する可能性が高まります。また、これらの問題は中々目につきにくいというのが厄介です。壁の中にある配管にトラブルが生じても水漏れの箇所や状態を確認するのが難しいからです。水漏れしている場所によってはすぐに補修作業が行えず、被害が広がってしまう恐れもあります。仮にも築浅物件だからといって油断はせず、水漏れの症状を発見したらすぐに管理会社などへ連絡するようにしましょう。

水漏れ事故の責任

水漏れ事故が発生した場合、最も気になるのが「誰が責任を取るのか」ということではないでしょうか。水漏れとなれば、家具や建物などに何らかの被害が生じた場合は当然加害者が被害者に損害賠償しなければなりません。建築工事に問題による水漏れは、分譲業者や施工会社に責任が生じます。人為的な原因による水漏れは、それを起こしてしまった人が責任を取らなければなりません。分譲マンションであれば部屋の所有者、賃貸マンションなら賃借人が責任を負います。

もし水漏れの被害者になった場合
上の階の部屋から水漏れ事故が発生した場合、事故の被害者となりますので、すぐに管理会社や管理組合に連絡し原因を突き止めましょう。実際に被害を受けた証拠を残すため、水漏れしている状況がわかる写真や動画を撮影しておくとよいでしょう。

自分が加害者になった場合
自分の不注意などで水漏れ事故を起こしてしまったら、できる限り早く対処して水漏れを止めましょう。水漏れが発生したらすぐに管理会社や管理組合に連絡し、調べてもらうようにしましょう。階下の部屋にも水漏れが及んでいないか、状況を確認してもらうことも大切です。また、壁や床の中の配管から水漏れしている場合、自分では気づかないうちに被害を与えている可能性もあります。被害の大きさによっては、個人で損害賠償を行うケースもあります。万一に備えて、あらかじめ個人賠償責任保険に加入しておくとよいでしょう。

加害者になる可能性もあり
水漏れ事故は、単に床や壁が水浸しになるというだけでなく、建物そのものにダメージを与えてしまうリスクもあるのです。水漏れ事故は自分だけでなく、階下の住人にまで迷惑をかけてしまう可能性もあるので、くれぐれも注意しなければなりません。自分では気づかないうちに加害者になっている可能性もあるため、個人賠償責任保険に入るなどして、リスクに備えておくことが重要です。

工事金額について

漏水修繕工事費用の事前御見積については、ハッキリ言いますと出来ません。
それはなぜかと言いますと、漏水している場所(屋外ですぐに修理できる箇所なのか、コンクリートの下、お風呂や台所等の壁の中や床下など修理が大変な場所なのか)が特定できないと、修繕工事費用がいくら掛かるのかわかりません。また、漏水している管の材質であったり、それを修理する方法により金額は変わってきます。

上記の理由で漏水箇所を実際に確認するまで分からないため、一概に金額を出すことができません。

そこで弊社では、音聴式トレーサーガス式などの漏水調査方法を取り入れ、素早く明確に漏水箇所を特定できます。
お客様がご安心できるように努めていますので、まずはお気軽にお問い合わせください!LINEが一番スムーズで早いです。

Mail:info@mentel.jp
TEL:0565-45-9001
FAX:0565-45-9002


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